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Local en venta en Monte Chingolo
Venta Local C/depósito y Depto - 850 m² Cub. - Lanús
Centenario Uruguayo 246 (b1825), Lanus, Buenos Aires, Argentina · Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 850 m²
- Sup. total
- 1.050 m²
Local en Monte Chingolo, 850 m² cubiertos, USD 369.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 369.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.930
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.395
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.057.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Monte Chingolo
- Mediana del barrio
- USD 110.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 369.000
El precio mediano de los locales en venta en Monte Chingolo es USD 110.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Monte Chingolo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Centenario Uruguayo 246 (b1825), Lanus, Buenos Aires, Argentina, Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires
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