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Local en venta en Coronel Ramos 105, Lanus Centro Oeste
Local en venta
USD 25.000
= $ 39,3 M
Cuota UVA desde $ 223.504/mes · ingresos $ 894.015
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Coronel Ramos 105, Lanus Centro Oeste

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
1 m²

Descripcion

VENDE LOCAL CON BAÑO, EN LANUS OESTE MTS DE AV. H.YRIGOYEN. APTO USO OFICINA. NUEVAS CONDICIONES!! CONSULTE POR FINANCIACION POR DUEÑO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 223.504 por mes con ingresos de $ 894.015.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 223.504/mes

Necesitas ingresos por $ 894.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 76,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
76,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Ramos 105

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Supermercado · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 176 m
Morres3 min · 186 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 228 m
Educacion · 52 en la zona
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica1 min · 69 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica1 min · 72 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE MUSICA · superior · publica1 min · 95 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Doctor Scuassi3 min · 189 m
Plazoleta Dr. Harris6 min · 373 m
Plazoleta Caraza7 min · 467 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social3 min · 199 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO LEBBYAC · centro de salud · privado4 min · 249 m
C.E.P.O.I. CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado4 min · 269 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Ramos 105, Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

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