Local 2 ambientes en alquiler en General Donovan 318, Gerli

Local 2 ambientes en alquileren General Donovan 318, Gerli

10 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de Gerli

Conviene mirarla

Sale $ 450.000 por mes con expensas, un 34% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Gerli publicados a menos de 10 cuadras de General Donovan 318.

34% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 450.000lo normal · 680.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 680.000/mes
Tamaño normal
37 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En Gerli, sobre la esquina de Donovan y Avenida Bustamante, se encuentra este local comercial en alquiler, ubicado en una zona de gran tránsito y totalmente comercial, rodeado de comercios, servicios y con excelente visibilidad. Una ubicación estratégica que asegura afluencia de público y fácil acceso. El local cuenta con persiana automatizada, mostrador y un espacio versátil que puede adaptarse según el destino que se le quiera dar, permitiendo distintas configuraciones y usos comerciales. Posee instalación de luz, agua y baño propio, y de ser necesario, es fácil habilitar gas por fuera. La propiedad es apta para múltiples destinos y no paga expensas, abonando únicamente el proporcional de agua y contribución municipal, lo que la convierte en una opción práctica y económica para iniciar o trasladar un emprendimiento. Un local funcional, flexible y con todas las prestaciones necesarias en una de las zonas comerciales más activas de Gerli.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 7 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de General Donovan 318

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Rojas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
El Galpon · Avenida Teodoro Sanchez de Bustamante6 min · 373 m
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin14 min · 886 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 271 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica4 min · 276 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ricardo Rojas3 min · 187 m
Parque Derechos del Niño8 min · 517 m
Plaza La Conquistadora14 min · 882 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA RAMON RIAL (D) · clinica especializada · privado2 min · 153 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGICA CRISOLOGO LARRALDE · centro de salud · publico6 min · 354 m
CONSULTORIOS LACARRA · centro de salud · privado12 min · 753 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Gerli

El alquiler de locales en Gerli esta hoy en una mediana de ARS 16.667 por m², un 28,2% mas que en octubre de 2026 y un 28,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de locales en Gerli

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.667/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+28.2%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Gerli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Donovan 318, Gerli, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Gerli

Busquedas relacionadas

ARS 450.000
Local en alquiler
WhatsApp