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Local 1 ambiente en alquiler en Avenida San Martín 744, Gerli
Local en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Avenida San Martín 744, Gerli

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²

Descripcion

LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA SAN MARTIN EN ALQUILER IDEAL MÚLTIPLES DESTINOS APROXIMADAMENTE 25m2. Posee división con rejas y mostrador. Baño completo.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida San Martín 744

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado · Avenida Remedios de Escalada de San Martin 11336 min · 362 m
Confiteria San Calletano · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 16547 min · 438 m
Diarco · Avenida General San Martin7 min · 463 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · primaria · publica5 min · 293 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 JUANA MANSO · inicial · publica5 min · 310 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 DR. FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica5 min · 339 m
Espacios verdes
Parque de Juegos San Martin6 min · 394 m
Parque Jose Marmol14 min · 904 m
Salud · 6 en la zona
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado4 min · 268 m
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado5 min · 346 m
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico14 min · 872 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Gerli

El alquiler de locales en Gerli esta hoy en una mediana de ARS 16.667 por m², un 28,2% mas que en octubre de 2026 y un 28,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de locales en Gerli

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.667/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+28.2%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Gerli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Martín 744, Gerli, Lanus, Buenos Aires

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