alquiler
$1.300.000
Local comercial · 70m²
Gerli·70 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Local en alquiler en Gerli · 2 ambientes
ARS 600.000
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Local en alquiler
ARS 600.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en Gerli · 2 ambientes
Local. | Av Hipolito Yrigoyen Al 2600
AV HIPOLITO YRIGOYEN 2652. Entre Bouchard y Terranova · Gerli, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Gerli
Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Gerli publicados a menos de 10 cuadras de AV HIPOLITO YRIGOYEN 2652. Entre Bouchard y Terranova.
20% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 600.000lo normal · 750.0001.900.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- $ 750.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler y Venta de Local 2 Ambientes en GERLI, LANÚS OESTE Ubicado en H.Yrigoyen a minutos de Puente Pueyrredon con direccion a CABA, zona comercial.
Dispone de Recepcion con piso ceramico, baño con pileta e inodoro.
Segundo ambiente separado por una puerta con acceso a deposito, con escalera de metal con acceso a entrepiso.
Luz y Agua Sin expensas En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94.
XINTEL(TYK-TYK-398)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 650.000· 7 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Podesta Costa) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Educacion
· 23 en la zona
COLEGIO TECNOVA · primaria · privada5 min · 323 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica6 min · 375 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°458 · adultos · publica7 min · 458 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Podesta Costa6 min · 369 m
Plazoleta Dr. Harris10 min · 669 m
Plazoleta Doctor Scuassi13 min · 852 m
Salud
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CLINICA OFTALMOLOGICA DEL SOL SA · clinica especializada · privado1 min · 80 m
BIOIMAGENES MUJER · centro de salud · privado5 min · 348 m
CENTRO DIAGNOSTICO BIOIMAGENES · centro de salud · privado7 min · 435 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Gerli
El alquiler de locales en Gerli esta hoy en una mediana de ARS 16.667 por m², un 28,2% mas que en octubre de 2026 y un 28,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Alquileres de locales en Gerli
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.2%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Gerli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV HIPOLITO YRIGOYEN 2652. Entre Bouchard y Terranova, Gerli, Lanus, Buenos Aires
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