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Departamento en venta en Irigoyen al 4600, Lanus Este
Departamento en venta
USD 1.600.000
= $ 2.540,6 M
Cuota UVA desde $ 14,4 M/mes · ingresos $ 57,7 M

Departamento en ventaen Irigoyen al 4600, Lanus Este

Descripcion

VENTA DE 6 LOCALES LANUS OESTE Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 • Lanús Este Teléfonos: Ver datos / Whatsapp: Ver datos Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.712.800 en total: USD 1.600.000 del aviso mas USD 112.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.432.396 por mes con ingresos de $ 57,7 M.

Costo total realUSD 1.712.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1%
USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.432.396/mes

Necesitas ingresos por $ 57.729.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (261 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Irigoyen al 4600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
Le France · Anatole France 20423 min · 182 m
Sur · Doctor Arturo Melo 30613 min · 218 m
El Eden de Piñeiro · Avenida Hipolito Yrigoyen 44994 min · 268 m
Educacion · 65 en la zona
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada4 min · 284 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada5 min · 294 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica5 min · 294 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano3 min · 187 m
Plaza Pepe Biondi4 min · 237 m
Plazoleta Caraza6 min · 402 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO DE OJOS LANUS · clinica especializada · privado2 min · 124 m
CENTRO DE OJOS CYCO · clinica especializada · privado3 min · 164 m
SITIO VISION CLINICA DE OJOS · centro de salud · privado3 min · 168 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
819

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Este es USD 80.000, tomando los 819 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Irigoyen al 4600, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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