venta
USD 64.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Lanus Este·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Lanus Este · 2 ambientes
USD 65.100
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Departamento en venta
USD 65.100
+ ARS 78.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lanus Este · 2 ambientes
Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 40 m² - Lanús
Sarmiento e/ Coronel Pringles y General Guido · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Pide USD 65.100, un 3% mas que lo normal entre los 234 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento e/ Coronel Pringles y General Guido.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.808lo normal · 1.7561.5032.067
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 63.200
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 109 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.533
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.689 en total: USD 65.100 del aviso mas USD 4.589 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 587.218 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.689
- Precio del aviso
- USD 65.100
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.575
- Sellos y tasas~1%
- USD 651
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.363
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 587.218/mes
Necesitas ingresos por $ 2.348.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.275) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 18 en la zona
Super Chino4 min · 285 m
Fiore5 min · 340 m
Fiambreria7 min · 472 m
Educacion
· 48 en la zona
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ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. E. FINOCHIETTO · especial · publica4 min · 244 m
JARDIN DE INFANTES LA CASA DE SILVIA · inicial · privada4 min · 245 m
Espacios verdes
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Plazoleta Doctor Scuassi10 min · 631 m
Plazoleta Caraza10 min · 642 m
Plazoleta Dr. Harris12 min · 741 m
Salud
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HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico4 min · 239 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado8 min · 523 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Este
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 375 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lanus Este
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.688/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana por m² de 124 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lanus Este
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.809
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 765 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento e/ Coronel Pringles y General Guido, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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