Departamento en venta en Lanus Este · 5 ambientes

Departamento en venta en Lanus Este · 5 ambientes

Departamento 5 Ambientes. | Pichincha Al 1300

PICHINCHA 1313. Entre Gral. Bernardo O'higgins y Basavilbaso · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
153 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 17% menos que lo normal entre los 53 departamentos de 4 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de PICHINCHA 1313. Entre Gral. Bernardo O'higgins y Basavilbaso.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.535lo normal · 1.854

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 22 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 112 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 235.449
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.722
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 5 Ambientes en Lanús Este, Lanús Si buscás la amplitud de una casa con la seguridad y practicidad de un edificio moderno, este exclusivo departamento tipo dúplex, desarrollado en dos plantas, es una excelente oportunidad. Ubicado en una excelente zona de Lanús Este, el inmueble combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a comercios, instituciones educativas, espacios verdes y una amplia variedad de medios de transporte. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a las principales avenidas de la zona, facilitando la conexión tanto con el centro de Lanús como con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires Cuenta con una superficie total de 153,87 m², se destaca por sus ambientes amplios, una distribución funcional y una excelente luminosidad natural, ofreciendo el equilibrio perfecto entre confort y calidad de vida. Al ingresar, un amplio y luminoso living-comedor con salida a un balcón aterrazado recibe con una agradable sensación de amplitud, convirtiéndose en el lugar ideal para disfrutar de la vida cotidiana o compartir reuniones con familiares y amigos. En este nivel también se encuentra un toilette de recepción, aportando mayor practicidad para el uso diario y las visitas. La cocina, amplia, luminosa y de diseño contemporáneo, se distingue por sus mesadas de mármol, mobiliario de excelente capacidad de guardado y una elegante campana extractora de acero inoxidable que aporta un toque de diseño y funcionalidad. Desde este ambiente se accede a un balcón privado con parrilla, pensado como una verdadera extensión de la cocina, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. Como diferencial, este espacio cuenta con una persiana motorizada con control remoto, que permite regular su apertura y cerramiento, brindando mayor privacidad, protección y la posibilidad de disfrutarlo cómodamente durante todo el año. Completando la planta principal, se encuentra el dormitorio principal, un ambiente cómodo y privado que dispone de vestidor independiente y baño en suite, ofreciendo un espacio pensado para el descanso y la comodidad. En el nivel superior se distribuyen tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con excelente ventilación e iluminación natural. Además, cuenta con un baño completo, un práctico lavadero independiente y un patio que aporta un valioso espacio exterior, ideal para disfrutar al aire libre o adaptarlo a diferentes necesidades. La unidad incluye cochera cubierta y fija y forma parte de un edificio moderno con ascensor, construido con excelentes terminaciones y pensado para brindar comodidad y seguridad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con espacios amplios, detalles de calidad y una ubicación estratégica en Lanús Este. Para mas información, contáctanos. Karina Ver datos En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. XINTEL(TYK-TYK-329)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin5 min · 326 m
Super Chino10 min · 630 m
Fiore11 min · 676 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. E. FINOCHIETTO · especial · publica3 min · 161 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº509 ZULEMA GARCIA DE SETTEMBRINO · especial · publica4 min · 255 m
JARDIN DE INFANTES DEL SOL · inicial · privada5 min · 342 m
Espacios verdes
Plazoleta Doctor Scuassi16 min · 999 m
Plazoleta Caraza16 min · 999 m
Salud · 11 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico4 min · 284 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico5 min · 308 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado8 min · 518 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 200% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PICHINCHA 1313. Entre Gral. Bernardo O'higgins y Basavilbaso, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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