P Proppies
Departamento en venta en Piñeyro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 74.000
= $ 113,7 M
Cuota UVA desde $ 645.934/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Piñeyro · 4 ambientes

Venta Departamento Tipo PH Cuatro Ambientes con Terraza en Avellaneda

Entre Rios al 800 · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, 4 ambientes, 82 m², USD 74.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 902 contra USD 929 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Piñeyro

Descripcion

Departamento tipo ph con terraza, SIN EXPENSAS Al ingresar a la propiedad nos encontramos con: Planta baja: • Hall recibidor Primer piso por escalera: • Living con salida al balcón corrido • Balcón corrido • Comedor diario • Cocina apaisada • Habitación principal con salida al balcón corrido • Segunda habitación con vista al patio • Baño completo • Lavadero • Patio al contrafrente • Terraza propia Esta publicación cuenta con: Video recorrido, planos, realidad 360° y fotos Ubicación: Colectivos: 20, 37, 45, 79, 85, 178 A 10mts de la Av. Bernardino Rivadavia A 50mts de la Av. Cabildo A 400mts del Parque José Marmol

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.934/mes

Necesitas ingresos por $ 2.583.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Rios al 800, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

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