venta
USD 59.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Piñeyro · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Piñeyro · 1 ambiente
Monoambiente a Estrenar en Inmejorable Ubicación Sobre Av Hipolito Yrigoyen
Avenida Yrigoyen 2123 · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Piñeyro, 1 ambiente, 32 m², USD 44.800 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 1.439 de la mediana (-2,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 49.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.439
- Mediana m²
- 34 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Piñeyro
Descripcion
MONOAMBIENTE A ESTRENAR – EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE AV.
YRIGOYEN HERMOSO MONOAMBIENTE A ESTRENAR, UBICADO SOBRE AVENIDA HIPÓLITO YRIGOYEN, EN UNA ZONA PRIVILEGIADA, A SOLO 10 MINUTOS DE CAPITAL FEDERAL.
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EDIFICIO DE CATEGORÍA, PERFECTO TANTO PARA VIVIENDA COMO PARA INVERSIÓN.
POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 47.958
- Precio del aviso
- USD 44.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.084
- Sellos y tasas~1%
- USD 448
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 391.026/mes
Necesitas ingresos por $ 1.564.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Piñeyro
- Mediana del barrio
- USD 59.000
- Avisos relevados
- 35
- Esta propiedad
- USD 44.800
El precio mediano de los departamentos en venta en Piñeyro es USD 59.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida Yrigoyen 2123, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires
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