P Proppies
Departamento en venta en Piñeyro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 107,6 M
Cuota UVA desde $ 610.978/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Piñeyro · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes a Estrenar en Excelente Ubicación Sobre Av Yrigoyen

Avenida Yrigoyen 2123 · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, 2 ambientes, 48 m², USD 70.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.458 contra USD 1.307 de la mediana (+11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.307
Mediana m²
45 m²
Comparar con 14 propiedades similares
1 dorm en Piñeyro

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR – EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE AV. YRIGOYEN ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR, UBICADO SOBRE AVENIDA HIPÓLITO YRIGOYEN, EN UNA ZONA PRIVILEGIADA, A SOLO 10 MINUTOS DE CAPITAL FEDERAL. LA UNIDAD CUENTA CON: • 1 DORMITORIO AMPLIO • COCINA-COMEDOR INTEGRADA • BAÑO COMPLETO • BALCÓN AL FRENTE CON EXCELENTE VISTA • 52 M² TOTALES • EN EDIFICIO NUEVO, CON AMENITIES: SUM Y PARRILLA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN CONFORT, BUENA UBICACIÓN Y UN ENTORNO MODERNO. EDIFICIO DE CATEGORÍA, PERFECTO TANTO PARA VIVIENDA COMO PARA INVERSIÓN. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.978/mes

Necesitas ingresos por $ 2.443.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Piñeyro es USD 59.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Yrigoyen 2123, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

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