P Proppies
Departamento en venta en Piñeyro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 59.000
= $ 90,7 M
Cuota UVA desde $ 514.968/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Piñeyro · 2 ambientes

Departamento 2 Amb a Estrenar en 2do Piso por Escalera, en Excelente Ubicación, Posibilidad Financiaci

Pasaje Argerich 2140 · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, 2 ambientes, 48 m², USD 59.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.500). El m² sale USD 1.229 contra USD 1.310 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 1.310
Mediana m²
45 m²
Comparar con 14 propiedades similares
1 dorm en Piñeyro

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMB A ESTRENAR EN 2DO PISO POR ESCALERA, EN EXCELENTE UBICACIÓN, A METROS DE AV. CABILDO Y AV. HIPOLITO YRIGOYEN CONSTA DE: COCINA COMEDOR AMPLIA; 1 DORMITORIO CON PLACARD Y BAÑO.- ES UN COMPLEJO DE 7 DEPARTAMENTOS NUEVOS, CON S.U.M. Y PARRILLA.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.968/mes

Necesitas ingresos por $ 2.059.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Piñeyro es USD 59.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pasaje Argerich 2140, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

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