Departamento en venta en Piñeyro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 49.000

Departamento en venta en Piñeyro · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Sin Expensas Piñeiro Avellaneda

Coronel Guiffra 1807 · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, 3 ambientes, 46 m², USD 49.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,9% por debajo de la mediana del set (USD 65.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.065 contra USD 1.403 de la mediana (-24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.250
Mediana precio/m²
USD 1.403
Mediana m²
46 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Piñeyro

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA – PIÑEIRO AVELLANEDA • SIN EXPENSAS Amplio Departamento ubicado en primer piso por escalera, con excelente distribución y ambientes luminosos. La propiedad cuenta con living-comedor, cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, dos dormitorios con amplios placares empotrados, baño completo con bañera y lavadero cubierto. Además, posee acceso a terraza de uso común con espacio para tendido y secado de ropa. En la terraza hay un lavadero cubierto / opcional baulera/ correspondiéndole exlusivamente a esta unidad funcional. La unidad no paga expensas. Los propietarios mantienen acuerdos internos para la limpieza de los espacios comunes y el pago compartido de la electricidad del edificio. Se destaca por sus cómodas dimensiones, buena ventilación natural, excelente capacidad de guardado y estado general. Ideal para vivienda familiar o inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.685/mes

Necesitas ingresos por $ 1.710.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Piñeyro es USD 59.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Coronel Guiffra 1807, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

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