venta
USD 59.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Camilo Cavour 3154, Lanus Oeste
USD 240.000
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Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Camilo Cavour 3154, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Piso
- 4
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Pide USD 240.000, un 33% mas que lo normal entre los 155 departamentos de 3 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Camilo Cavour 3154.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.400lo normal · 1.8001.3722.354
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 61% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 180.000
- Tamaño normal
- 98 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 85 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.797
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de categoría en Lanús Oeste, con excelente calidad constructiva, ubicado en una zona residencial con cercanía a comercios, servicios y transporte público.
La propiedad dispone de 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette, ideal para familias.
El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite completo con bañera.
Amplio living comedor con cocina integrada y funcional, a gas.
Además, posee un balcón aterrazado con grandes ventanales que aportan mucha luminosidad.
Incluye una cochera.
El edificio cuenta con terraza de uso común con pileta y SUM, ideal para disfrutar del aire libre.
Posee 11 pisos y una unidad por piso, lo que brinda mayor privacidad.
Cuenta con calefacción por losa radiante, caldera dual y ascensor de última generación con acceso mediante código, con palier privado. ¡No dudes en consultar para mas información o para coordinar tu visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.151.771 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.151.771/mes
Necesitas ingresos por $ 8.607.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Camilo Cavour 3154
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 30 en la zona
Panaderia La Porteña (lanus oeste)3 min · 174 m
La Portena · 25 de Mayo3 min · 188 m
Carniceria El Granate (lanus oeste)3 min · 208 m
Educacion
· 50 en la zona
INSTITUTO JUAN RAMON GIMENEZ · primaria · privada1 min · 54 m
JARDIN DE INFANTES PULGARIN · inicial · privada1 min · 61 m
INSTITUTO JUAN RAMON JIMENEZ · secundaria · privada1 min · 68 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Pepe Biondi4 min · 288 m
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 509 m
Plazoleta Caraza11 min · 686 m
Salud
· 18 en la zona
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado1 min · 73 m
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado3 min · 218 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado4 min · 249 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 13,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Lanus Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.848/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana por m² de 126 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.746
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 1.208 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Camilo Cavour 3154, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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Lanus Oeste·3 amb · 3 dorm · 86 m2·publicada hoy
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Lanus Oeste·7 amb · 6 dorm · 141 m2·publicada hoy
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Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
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Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy