Departamento 7 ambientes en venta en Avenida Hipólito Yrigoyen 4200, Lanus Oeste

Departamento 7 ambientes en ventaen Avenida Hipólito Yrigoyen 4200, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
148 m²
Piso
1
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 168.000, un 41% menos que lo normal entre los 125 departamentos de 6 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen 4200.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.191lo normal · 2.0321.6822.408

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 84% mas bajas que lo normal
  • 21 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 habitaciones
USD 286.548
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.730
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Diego Zournadjian OPORTUNIDAD DE VENTA DE TRES DEPARTAMENTO JUNTOS EN LANUS . ESTA PROPIEDAD DE PLANTA ENTERA 148 M2 (TRES UNIDADES FUNCIONALES CON ENTRADA INDEPENDIENTE) EN LA MEJOR ZONA COMERCIAL DE LANUS A METROS DE LA ESTACIÓN DE TREN, ESTA UBICADA EN EL PRIMER PISO CON PATIO Y INMEJORABLE DISTRIBUCIÓN . EN UN EDIFICIO CON BAJAS EXPENSAS IDEAL PARA PROFESIONALES , ACTIVIDADES COMERCIALES ,ODONTOLOGOS , MEDICOS O INVERSION Este departamento se ubica en Av Hipólito yrigoyen la avenida más importante de la zona y en la mejor ubicación comercial de Lanús , ideal para renovarlo o refaccionar a tu necesidad. Un piso entero de 148 m² . Una propiedad que combina la amplitud luminosidad y la privacidad con la conectividad y seguridad de estar en el corazón del centro urbano de Lanús, posee doble orientación (frente y contrafrente) ventilación cruzada Ideal para profesionales u oficinas y también para familias que busquen un departamento de una planta grande con múltiples habitaciones , baños y patio. En la actualidad funciona como consultorio odontologico CARACTERÍSTICAS * PRIMER PISO * 141 M2 CUBIERTOS Y 7 M2 DESCUBIERTOS * 3 BAÑOS * LAVADERO + COCINA + TERMOTANQUE + 3 ENTRADAS INDEPENDIENTES + VENTILACIÓN CRUZADA La propiedad se compone de TRES (3) unidades funcionales con ingresos independientes por unidad y con la posibilidad de dividirlas para distintos usos. Esta propiedad es una de la mas buscadas en la zona por el entorno de conectividad y excelente conectividad , eje comercial bancario, infraestructura, oferta educativa amplia ,oferta gastronómica y de entretenimiento. MIRA EL VIDEO COMPLETO EN ESTA PUBLICACIÓN. Si queres más info o coordinar una visita escribime. SOMOS REMAX LÍDERES MUNDIALES EN SERVICIOS IMMOBILIARIOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.506.240 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.506.240/mes

Necesitas ingresos por $ 6.024.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Hipólito Yrigoyen 4200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
Los Mas Famosos · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 81 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 142 m
Carrefour3 min · 198 m
Educacion · 58 en la zona
JARDIN EMILIE · inicial · privada1 min · 69 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada2 min · 100 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada2 min · 106 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Caraza3 min · 216 m
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 347 m
Plaza Pepe Biondi6 min · 406 m
Salud · 26 en la zona
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado2 min · 128 m
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado2 min · 148 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social3 min · 187 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 13,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 4200, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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