Departamento 2 ambientes en venta en Luis M. Drago 1700, Lanus Oeste

Departamento 2 ambientes en ventaen Luis M. Drago 1700, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Piso
4
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 54.500, un 34% menos que lo normal entre los 296 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Luis M. Drago 1700.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.185lo normal · 1.8001.5482.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 155% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 82.800
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
162 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.718
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Claudia Bongiorno EXCELENTE DEPARTAMENTO EN DÚPLEX – 2 AMBIENTES CON POSIBILIDAD DE 3 Ubicado en 4° piso en edificio con ascensor, este departamento en dúplex combina funcionalidad, amplitud y una ubicación estratégica. Emplazado en Lanusita, en una zona de gran conectividad, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte y una amplia oferta comercial. La propiedad se desarrolla en dos plantas: En planta baja se encuentran el living, cómodo y luminoso, con aire acondicionado split frío/calor, la cocina completa con buen espacio de guardado y un toilette de recepción. En planta alta se ubica un amplio dormitorio con pisos de madera flotante, aire acondicionado y baño completo. Sus dimensiones permiten evaluar la posibilidad de generar un segundo dormitorio o espacio de trabajo. Se destaca por su muy buena distribución y luminosidad en todos sus ambientes. Expensas que INCLUYEN el consumo de luz, un diferencial altamente valorado que optimiza los costos mensuales. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Propiedad en excelente estado, lista para mudarse. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.342 en total: USD 54.500 del aviso mas USD 3.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 488.631 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.342
Precio del aviso
USD 54.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.319
Sellos y tasas~1%
USD 545
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.978

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.631/mes

Necesitas ingresos por $ 1.954.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (205 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis M. Drago 1700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Campaña del Desierto) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
1 Centenario · Avenida Intendente Manuel Quindimil4 min · 281 m
El Centenario · Avenida Intendente Manuel Quindimil5 min · 315 m
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 350 m
Educacion · 39 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 CLEMENTINA RENDON · inicial · publica4 min · 250 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica4 min · 284 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Campaña del Desierto1 min · 85 m
Plazoleta Dr. Harris7 min · 429 m
Plazoleta Doctor Scuassi8 min · 481 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL DR. GUTIERREZ WALKER · clinica especializada · privado4 min · 242 m
PALACIO MUNICIPAL Y CENTRO DE DISCAPACITADOS · centro de salud · publico5 min · 293 m
CENTRO DE SALUD PALACIO MUNICIPAL · centro de salud · publico5 min · 304 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 485 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 485 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis M. Drago 1700, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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