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Departamento 3 ambientes en venta en Pallares al 2500, Valentin Alsina
Departamento en venta
USD 145.000
= $ 228,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Pallares al 2500, Valentin Alsina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
105 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 17% mas que lo normal entre los 41 departamentos de 2 habitaciones en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de Pallares al 2500.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.813lo normal · 1.5441.2711.730

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 123.556
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.544
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valentin Alsina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPTO. 3 AMB AL FRENTE A MTS. CENTRO DE VALENTIN ALSINA DESCRIPCION: Porch y Hall de Entrada • Ingreso a la unidad a través de Amplio Living Comedor • Pasillo Distribuidor • Baño Completamente Instalado C/ Vanitorys y Bañadera • Dos Dormitorios de Similares Características C/ Pisos de Parquet y Placard Embutidos • Cocina Comedor Diario C/ Amoblamientos Bajo Mesada y Alacenas en Madera • Lavadero Cubierto C/ Mesada de Granito y Cerramiento en Aluminio • Patio Descubierto de Aprox. 25 m2 C/ Cantero Edificio de 3 Pisos (2 Deptos P/ Piso) C/ Terraza de Uso Común • A 1 Cuadra de J. D. Perón (Centro Valentín Alsina) Todos los Servicios • Excelente Estado • APTO CREDITO • LIBRE DE GASTOS (Consulte!) • HORACIO SILVA PROPIEDADES • Desde 1978, al Servicio del Cliente

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.300.029 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.029/mes

Necesitas ingresos por $ 5.200.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 762.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 762.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pallares al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 26782 min · 138 m
Trigo de Oro12 min · 748 m
Supermercados Argenchino · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 176715 min · 932 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica3 min · 180 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 192 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 VALENTIN ALSINA · secundaria · publica3 min · 194 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Primero de Mayo6 min · 390 m
Plaza Primero de Mayo6 min · 401 m
Plaza Constitucion7 min · 440 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico7 min · 466 m
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado8 min · 537 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valentin Alsina

El precio de departamentos de 3 ambientes en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 91.000, un 68,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Valentin Alsina

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 91.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pallares al 2500, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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