Departamento 3 ambientes en venta en Teniente General Juan Domingo Perón 2900, Valentin Alsina

Departamento 3 ambientes en ventaen Teniente General Juan Domingo Perón 2900, Valentin Alsina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
70 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina

Conviene mirarla

Pide USD 87.000, un 9% menos que lo normal entre los 59 departamentos de 2 habitaciones en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de Teniente General Juan Domingo Perón 2900.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.381lo normal · 1.5201.755

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 95.760
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.339
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Ezequiel Luceti Hermoso Departamento al frente con Balcón en el centro de Valentín Alsina. Ubicación privilegiada con Vista abierta a la Plaza. Con una superficie Total de 70 m2, cuenta con 3 ambientes: • Cocina de gran tamaño con comedor diario • Lavadero • Living- comedor con balcón • Dormitorio principal con placard y balcón • Segundo dormitorio con Placard • Baño completo Cuenta con: • Estufa tiro balanceado en el Living-comedor y en el Dormitorio principal • Aire acondicionado Frio en el Living-comedor • Calefón Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características/montos, medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. ¡Hace la simulación de tu cuota en la web de Lendar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 780.017 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.017/mes

Necesitas ingresos por $ 3.120.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 762.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 762.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Teniente General Juan Domingo Perón 2900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Constitucion) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 26785 min · 304 m
Trigo de Oro6 min · 357 m
Educacion · 25 en la zona
MADRE TERESA DE CALCUTA (MUNICIPAL Nº6) · inicial · publica1 min · 94 m
INSTITUTO SAN JUAN BAUTISTA · primaria · privada2 min · 115 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 REPUBLICA DE BRASIL · primaria · publica2 min · 134 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Constitucion1 min · 53 m
Plaza Constitucion1 min · 89 m
Plaza Concordia7 min · 475 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico1 min · 45 m
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado4 min · 283 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico13 min · 854 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valentin Alsina

El precio de departamentos de 3 ambientes en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 91.000, un 68,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Valentin Alsina

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 91.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teniente General Juan Domingo Perón 2900, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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