Departamento 3 ambientes en venta en Resistencia 500, Lanus Oeste

Departamento 3 ambientes en ventaen Resistencia 500, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 21% menos que lo normal entre los 52 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Resistencia 500.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.364lo normal · 1.7152.092

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 94.346
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.174
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA RESISTENCIA 593, LANÚS OESTE ¿Buscás comodidad, buena ubicación y un hogar listo para mudarte? Este departamento en Resistencia al 593, ubicado en un segundo piso por escaleras, tiene todo lo que necesitás y más. Detalles que enamoran: • Living-comedor amplio (6x3) con excelente vista a la calle y muy buen estado general. Ideal para disfrutar en familia o recibir amigos. • Cocina semi integrada también con vista al frente, muy luminosa, con lavadero bajo mesada, gran capacidad de guardado y artefacto a gas (un diferencial frente a las opciones completamente eléctricas). • Agua caliente por calefón. • 2 dormitorios cómodos, con pisos flotantes, buena ventilación, placares y excelente luz natural. • Baño principal completo con bañera y ventilación propia. • Toilette adicional, actualmente utilizado como baulera. Extras que suman valor: • Puerta de seguridad. • Terraza de uso común con espacio para colgar ropa y 2 parrillas para disfrutar los fines de semana. • Posibilidad de adquirir o alquilar cochera en el edificio, fuera del precio. • Apto crédito • Acepta permuta (consultar condiciones) Ubicado en una zona estratégica de Lanús Oeste, con acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Coordiná tu visita y descubrí todo lo que este departamento tiene para ofrecerte. En un mercado tan competitivo, encontrar propiedades con gas, buena luz y excelente distribución no es algo que se vea todos los días.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (76 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Resistencia 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Podesta Costa) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30434 min · 288 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30435 min · 316 m
El Centenario · Avenida Intendente Manuel Quindimil6 min · 386 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica2 min · 143 m
COLEGIO TECNOVA · primaria · privada5 min · 320 m
COLEGIO DEL SUR · secundaria · privada6 min · 412 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Podesta Costa9 min · 549 m
Plazoleta Dr. Harris9 min · 601 m
Plazoleta Campaña del Desierto11 min · 696 m
Salud · 10 en la zona
BIOIMAGENES MUJER · centro de salud · privado5 min · 293 m
CLINICA OFTALMOLOGICA DEL SOL SA · clinica especializada · privado5 min · 327 m
CENTRO DIAGNOSTICO BIOIMAGENES · centro de salud · privado6 min · 352 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 104.000, un 30,7% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 396 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 104.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 396 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Resistencia 500, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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USD 75.000
Departamento en venta
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