venta
USD 82.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste · 3 amb · 2 dorm · 66 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Gobernador Manuel Ocampo 419, Lanus Oeste
USD 65.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Gobernador Manuel Ocampo 419, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 92 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Pide USD 65.000, un 59% menos que lo normal entre los 202 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Gobernador Manuel Ocampo 419.
59% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 765lo normal · 1.8681.4392.333
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 58% menos que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 158.760
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 113 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.800
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Propiedad Horizontal ingreso por entrada de garaje con piso cerámico:
• Planta Baja: con cocina con mesada de granito, paredes ceramicada, bajo mueble y alacena de madera; comedor diario con piso cerámico; un baño azulejado con inodoro, bidet y pileta de lavamanos; habitación con un baño; escalera a primer piso.
• Primer Piso compuesto por un lavadero; dos dormitorios con piso cerámico; patio-terraza.
Superficie total: 92 metros cuadrados aprox.
EXCELENTE UBICACION A 200 metros de Maximo Paz A 200 metros Hipolito Yrigoyen A 500 metros de Lanusita EN COMUN CON COLEGA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gobernador Manuel Ocampo 419
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Campaña del Desierto) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 25 en la zona
1 Centenario · Avenida Intendente Manuel Quindimil5 min · 316 m
El Centenario · Avenida Intendente Manuel Quindimil5 min · 344 m
La Revancha6 min · 373 m
Educacion
· 41 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 CLEMENTINA RENDON · inicial · publica3 min · 202 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica4 min · 241 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Campaña del Desierto1 min · 29 m
Plazoleta Dr. Harris8 min · 487 m
Plazoleta Doctor Scuassi8 min · 523 m
Salud
· 13 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL DR. GUTIERREZ WALKER · clinica especializada · privado4 min · 277 m
PALACIO MUNICIPAL Y CENTRO DE DISCAPACITADOS · centro de salud · publico5 min · 347 m
CENTRO DE SALUD PALACIO MUNICIPAL · centro de salud · publico6 min · 358 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 104.000, un 30,7% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 396 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 104.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 396 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Lanus Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.848/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana por m² de 126 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.746
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 1.208 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gobernador Manuel Ocampo 419, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lanus Oeste 
venta
USD 58.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste · 2 amb · 1 dorm · 52 m2 · publicada ayer
venta
USD 79.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · publicada ayer
venta
USD 89.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Oeste · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada ayer
venta
USD 85.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste · 3 amb · 2 dorm · 72 m2 · publicada ayer
venta
USD 50.000
Departamento · 33m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste · 2 amb · 1 dorm · 33 m2 · publicada ayer