Departamento en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes

Departamento en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes con balcon y quincho

Hermanos Ross 3300, Piso 1, Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
94 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 59% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Hermanos Ross 3300, Piso 1, Lanús Oeste.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 647lo normal · 1.597

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 135.726
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 760
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta ph 3 ambientes con balcón Ubicado a 4 cuadras de la Plaza Arias y a 5 cuadras de la Av. 25 De Mayo. Con acceso a diferentes líneas de colectivos cercanos. La unidad se encuentra distribuida en dos plantas. Planta Baja: Accediendo primero por la cocina con mesada y muebles sobre y bajo mesada. Continuo se encuentra el baño completo con ducha, en excelente estado. Por último, nos encontramos con un espacio para living o sala de estar diaria, con balcón al frente y al lado una habitación, también al frente con balcón. Primer Piso: Subiendo por escalera nos encontramos con un hall distribuidor el cual nos lleva a la segunda habitación con placard, y hacia el otro lado nos encontramos con una galería con parrilla, pileta de lavado y conexión para lavarropas. La unidad se encuentra en excelente estado, muy luminosa. Dejanos tu consulta y coordinamos una visita a la propiedad ACEPTA PERMUTA Y APTO CRÉDITO BANCARIO Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 492.864 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.864/mes

Necesitas ingresos por $ 1.971.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arias) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Almacen Luis · Jose Marmol 10365 min · 341 m
El Teno · Marco Avellaneda11 min · 676 m
El Viejo Conde · Marco Avellaneda11 min · 678 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES GRUTA NTRA.SRA.DE LOURDES · inicial · privada4 min · 226 m
INSTITUTO GRUTA NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada4 min · 242 m
INSTITUTO GRUTA NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada4 min · 253 m
Espacios verdes
Plaza Arias · General Miller7 min · 430 m
Salud
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico8 min · 535 m
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CENTRO DE SALUD N° 19 GENERAL BALCARCE DE LANUS · centro de salud · publico14 min · 884 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 104.000, un 30,7% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 396 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 104.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 396 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hermanos Ross 3300, Piso 1, Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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