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Departamento en venta en Lanus Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Lanus Este · 3 ambientes

Departamento Tipo Casa en Venta Cond en Lanus Este

PTE. ILLIA (ex E. MITRE) 1000 · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
132 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 28% menos que lo normal entre los 455 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de PTE. ILLIA (ex E. MITRE) 1000.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.269lo normal · 1.7542.169

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 117.544
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
207 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.759
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento tipo casa interno, a cinco cuadras de la estacion Lanus, baño y cocina reciclados, con dos dormitorios con placard, living, patio y terraza con quincho, baño y lavadero. ************************EN COMUN CON BERMUDEZ**********************

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 760.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 26 en la zona
Fiore2 min · 108 m
Super Chino2 min · 122 m
Fiambreria2 min · 157 m
Educacion · 64 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CASA DE SILVIA · inicial · privada2 min · 154 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BERTA BRASLAVSKY · superior · publica3 min · 166 m
CENTRO DE ESTUDIOS PSICOLOGICOS Y PSICOPEDAGOGICOS · especial · privada3 min · 169 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Caraza4 min · 271 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 471 m
Plazoleta Doctor Scuassi9 min · 548 m
Salud · 27 en la zona
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado6 min · 362 m
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado6 min · 372 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social6 min · 393 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 102.000, un 11,3% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PTE. ILLIA (ex E. MITRE) 1000, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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