Departamento 3 ambientes en venta en SALTA 1565. Entre Eva Peron y Illia, Lanus Este

Departamento 3 ambientes en ventaen SALTA 1565. Entre Eva Peron y Illia, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
112 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 159.900, un 37% mas que lo normal entre los 256 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de SALTA 1565. Entre Eva Peron y Illia.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.221lo normal · 1.6181.3231.928

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 116.471
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.586
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Lanús Este, Lanús VENTA • DÚPLEX EN TORRE DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN, TERRAZA CON PARRILLA Y DOS COCHERAS • SALTA 1565, LANÚS ESTE • APTO CRÉDITO. ¡Oportunidad única en Lanús Este! Dúplex de categoría ubicado en un moderno edificio sobre calle Salta, al frente, con 112 m² totales (72 m² cubiertos y 40 m² descubiertos). Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, aire libre y excelente ubicación. Planta Baja: Luminoso living comedor con pisos de porcelanato, aire acondicionado, y doble salida: ventana y ventanal, ambos con persianas. Cocina independiente con alacenas y bajo mesada completos, artefacto de cocina y conexión con el comedor. Dormitorio con placard embutido y ventana al exterior. Toilette de recepción. Balcón corrido al frente con vistas abiertas. Planta Alta: Dormitorio principal con vestidor, ventanal al frente y acceso a una espectacular terraza privada. Baño completo con vanitory, bañera, inodoro y bidet. Terraza aterrazada de uso exclusivo con parrilla, pileta de lavado y vista panorámica. Incluye 2 cocheras fijas: 1 cubierta en subsuelo y 1 descubierta. • El edificio cuenta con SUM (Salón de Usos Múltiples) para reuniones o eventos. • Ubicación privilegiada, con excelente conectividad, cercanía a centros comerciales, transporte público y servicios esenciales. • Apto crédito • Lista para escriturar. ?- Valor: AHORA U$S 159.900.- / U$S 180.000. Se escuchan ofertas razonables. ?- El propietario evalúa permuta por casa en Lanús Consúltanos para coordinar una visita. ¡Esta propiedad merece ser vista! CARAMÉS BIENES RAÍCES, SUCURSAL LANÚS ESTE. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. XINTEL(GOC-GOC-647)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.173 en total: USD 159.900 del aviso mas USD 11.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.442.338 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.173
Precio del aviso
USD 159.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.870
Sellos y tasas~1%
USD 1.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.442.338/mes

Necesitas ingresos por $ 5.769.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de SALTA 1565. Entre Eva Peron y Illia

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Fiore9 min · 549 m
Super Chino9 min · 554 m
Fiambreria9 min · 576 m
Educacion · 64 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS · primaria · privada5 min · 311 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 341 m
C.E.B.A.S. Nº49 · adultos · publica6 min · 369 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Sarmiento10 min · 625 m
Plazoleta Caraza12 min · 781 m
Plaza General Manuel Belgrano13 min · 830 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado2 min · 103 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado4 min · 244 m
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado5 min · 345 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 102.000, un 11,3% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SALTA 1565. Entre Eva Peron y Illia, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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