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Departamento 3 ambientes en venta en Las Piedras 1300, Lanus Este
Departamento en venta
USD 139.990
+ ARS 3.000 de expensas
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Las Piedras 1300, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 139.990, un 27% mas que lo normal entre los 410 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Las Piedras 1300.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.154lo normal · 1.6991.3562.082

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 98% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 110.439
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
194 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.692
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO EN PLENO CENTRO DE LANÚS * BAJAS EXPENSAS * EDIFICIO MUY MODERNO, MUY LUMINOSO Y MUY BIEN ADMINISTRADO! Living-comedor de 3x5m, con pisos cerámicos, con ventana y salida al balcón a través de una puerta. Cocina de 3x2,5m con altos y bajos mesada y ventanal de piso a techo. Baño completo de 2,x1,5m, con pisos y revestimientos cerámicos, bañera y ventana. Toillete de 1,5x1m con inodoro, mesada de mármol y pileta de loza embutida. Dormitorio de 3,5x3m, con piso flotante, placard empotrado, aire acondicionado y salida por ventanal al balcón. Dormitorio de 2,60x3,30m, con piso flotante, placard empotrado, aire acondicionado y ventana al frente. Balcón de 3x1,2m, semi cubierto y piso de baldozas. Palier de 1x2m piso ceramico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.860 en total: USD 139.990 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.744 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.860
Precio del aviso
USD 139.990
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.744/mes

Necesitas ingresos por $ 5.050.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Piedras 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Le France · Anatole France 20423 min · 212 m
Chino6 min · 395 m
Lo de Lucas · Miguel Cane7 min · 420 m
Educacion · 63 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL GUEMES · primaria · publica6 min · 353 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 JUANA AZURDUY · inicial · publica6 min · 358 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada6 min · 384 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Arias6 min · 382 m
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 411 m
Plaza Pepe Biondi8 min · 490 m
Salud · 20 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado2 min · 116 m
SITIO VISION CLINICA DE OJOS · centro de salud · privado3 min · 206 m
CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado4 min · 227 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 102.000, un 11,3% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Piedras 1300, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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