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Departamento 3 ambientes en venta en Salta 2275, Lanus Este
Departamento en venta
USD 132.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 209,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Salta 2275, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Esta en lo normal

Pide USD 132.000, un 3% menos que lo normal entre los 290 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Salta 2275.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.650lo normal · 1.6961.3542.082

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 135.692
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.842
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta 3 Ambientes 80 m², Emprendimiento en Pozo • Lanus Este NUEVO EMPRENDIMIENTO EN POZO Salta 2275, esq Cabrero Lanús Este Precios de Venta 2 ambientes de 56 m2: U$S 79.000 3 ambientes de 80 m2: U$S 132.000 Cocheras opcionales: U$S 18.000 Ideal para inversión o vivienda propia Financiación disponible Consultanos para recibir valores, planos y formas de pago. Gabriela Dualde Negocios I

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.306 en total: USD 132.000 del aviso mas USD 9.306 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.190.673 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 141.306
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1%
USD 1.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.190.673/mes

Necesitas ingresos por $ 4.762.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Salta 2275

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
Le France · Anatole France 20427 min · 476 m
Lo de Lucas · Miguel Cane10 min · 628 m
Chino10 min · 632 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 JHON FITZGERALD KENNEDY · secundaria · publica3 min · 203 m
INSTITUTO LAUSANNE · secundaria · privada6 min · 373 m
COLEGIO LAUSANNE · primaria · privada6 min · 377 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Arias2 min · 114 m
Plaza Sarmiento9 min · 549 m
Plaza General Manuel Belgrano11 min · 703 m
Salud · 18 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado6 min · 379 m
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado7 min · 441 m
CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado8 min · 481 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 102.000, un 11,3% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 2275, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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