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Departamento 3 ambientes en venta en Basavilbaso 2173, Lanus Este
Departamento en venta
USD 108.000
= $ 171,5 M
Cuota UVA desde $ 974.187/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Basavilbaso 2173, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Piso
7
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Esta en lo normal

Pide USD 108.000, un 2% menos que lo normal entre los 403 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Basavilbaso 2173.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.662lo normal · 1.6921.3572.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 110.000
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
194 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.692
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta departamento tres ambientes de 70 m2 totales. 65m2 cubiertos. ENTREGA MAYO 2026 Ubicado en séptimo piso, disposición frente. Apto profesional. Amplio Living comedor con piso de porcelanato, ventana balcón con vidrios enteros (DVH) Cocina con muebles completos en bajomesada y alacena. Mesada, bacha de acero, grifería de primera calidad, horno y anafe vitrocerámico (eléctricos). Ventana. Toilette: Revestimiento cerámico en su totalidad. Sanitarios y grifería completos.- Dormitorios: ambos con piso flotante y frente de placard con puertas corredizas. Ventana. Baño: Revestimiento cerámico en su totalidad, ducha y sanitarios completos.Ventana. Balcón de 5m2 aprox. con barandas de Acero y Vidrio Blindex; pisos cerámicos antideslizantes. *Excelente ubicación • a sólo 150 metros de Av. 9 de Julio (centro comercial) y 300 metros de estación Lanús.- * Amplios ambientes con excelente circulación de aire y luz natural *Cochera opcional disponible: U$S 15.000.- *Acceso para personas con movilidad reducida *Ascensor *SUM totalmente equipado Contactanos! Las medidas y superficies son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del Título de Propiedad, plaonos y/o Estado Parcelario del inmueble referido. Debora Blanco Estudio Inmobiliario Corredora de Comercio- Martillera Pública. Matrícula 588 CPMCAL (Ley Ver datos . Cap II Art. 52 Inc 22)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Basavilbaso 2173

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Le France · Anatole France 20423 min · 203 m
Chino6 min · 374 m
Lo de Lucas · Miguel Cane8 min · 489 m
Educacion · 65 en la zona
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada6 min · 365 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada6 min · 372 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL GUEMES · primaria · publica6 min · 414 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Arias6 min · 370 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 426 m
Plaza Pepe Biondi8 min · 534 m
Salud · 21 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado2 min · 103 m
SITIO VISION CLINICA DE OJOS · centro de salud · privado4 min · 271 m
CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado5 min · 295 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 102.000, un 11,3% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Basavilbaso 2173, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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