alquiler
$500.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Tucumán 89, Lanus Oeste
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Tucumán 89, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Sale $ 970.000 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 104 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán 89.
7% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 970.000lo normal · 910.0001.100.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 910.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 195 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 870.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
LINDO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE EN MUY BUENA UBICACIÓN Living comedor: 3 x 4.90 mts.
Puerta de acceso principal de madera.
Piso de parquet.
Puerta balcón de aluminio con 2 hojas corredizas y cortina de enrollar plástica.
Balcón francés a la calle.
Puerta plegadiza de madera, divisoria de la cocina-comedor diario.
Cocina-comedor: 1,95 x 4.10 mts., piso vinílico simil madera.
Instalada con mesada doble enfrenta-da, con bacha doble de acero inoxidable y grifería mezcladora, muebles bajo mesada y sobre mesada en fórmica simil madera.
Artefacto de cocina.
Termotanque eléctrico.
Puerta balcón de aluminio vi-driada, divisoria del lavadero.
Ventilador de techo.- Lavadero cubierto: 0.95 x 1.95 mts., piso vinílico simil madera, paredes azulejadas, pileta de lavar y tendedero colgante.- Hall de distribución: 1 x 3.55 mts., piso de parquet.
Doble placard empotrado. Baño: 1,60 x 2 mts., piso de cerámica, paredes azulejadas.
Instalado con vanitory, inodoro con mochila, bidet y ducha americana con mamapara.
Placard empotrado.
Dormitorio: 2.65 x 3,80 mts., piso alfombrado.
Ventana de aluminio con 2 hojas corredizas y cortina de enrollar, a la calle.- Dormitorio: 3 x 3,80 mts., piso alfombrado.
Ventana de aluminio con 2 hojas corredizas y cortina de enrollar, a la calle.
Aire acondicionado tipo ventana.-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 79 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Tucumán 89
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 27 de oct de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 795.000 por mes, un 6% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 795.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 60 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 59 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Lanus Oeste
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.206/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana mensual de 55 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 54 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 604.831/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana mensual de 356 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tucumán 89, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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