alquiler
$500.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Sitio de Montevideo 88, Lanus Oeste
ARS 1.500.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Sitio de Montevideo 88, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Sale $ 1.690.000 por mes con expensas, un 86% mas que lo normal entre los 108 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Sitio de Montevideo 88.
86% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.690.000lo normal · 910.0001.100.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 86% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 88% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 910.000/mes
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 192 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 900.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
El mismo esta compuesto por un amplio Living Comedor con dos balcones franceses, Cocina Independiente, Balcon aterrazado con parrilla a gas, Baño completo, Dormitorio con placard y balcon frances y un Dormitorio principal con placard y baño completo REQUISITOS: GARANTIA PROPIETARIA / SEGURO DE CAUCION Mes adelantado $ 1.600.000
• Depósito $ 1.600.000.- Comisión $1.600.000+ IVA $336.000- Sellado $384.000
• Certificacion y refrendación de firmas $ Ver datos
• Certificados en Garantia $ 85000
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.
Costo de entrada$ 4.815.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.815.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 79 avisos — este aviso pide 100% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Sitio de Montevideo 88
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 30 en la zona
Dia · 29 de Septiembre2 min · 125 m
Carrefour2 min · 138 m
El Eden de Piñeiro · Avenida Hipolito Yrigoyen 44993 min · 172 m
Educacion
· 68 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°15 · secundaria · publica1 min · 84 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 MARY SANCHEZ · adultos · publica2 min · 106 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada2 min · 118 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Caraza1 min · 38 m
Plaza General Manuel Belgrano3 min · 219 m
Plaza Pepe Biondi6 min · 379 m
Salud
· 25 en la zona
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado1 min · 80 m
POLICLINICA PRIVADA CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado2 min · 152 m
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado5 min · 289 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 08 de nov de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.500.000-6.25%
Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 795.000 por mes, un 6% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 795.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 60 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 59 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Lanus Oeste
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.206/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana mensual de 55 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 54 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 604.831/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana mensual de 356 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sitio de Montevideo 88, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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Departamento · 55m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 55 m2·hace 3 dias
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Departamento · 120m² · 4 Ambientes
Lanus Oeste·4 amb · 3 dorm · 120 m2·hace 3 dias