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Departamento en venta en Piñeyro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 64,9 M
Cuota UVA desde $ 368.758/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Piñeyro · 2 ambientes

Venta Depto 2 Amb con Balcón 8°b. Sargento Cabral N° 2, Avellaneda.

Sargento Cabral 2 · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, 2 ambientes, 36 m², USD 42.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.167 contra USD 1.343 de la mediana (-13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.343
Mediana m²
37 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Piñeyro

Descripcion

VENTA DEPTO 2 AMB CON BALCÓN 8°B. SARGENTO CABRAL N° 2, AVELLANEDA. CONSTA DE: LIVING; COCINA CON MESADA Y BAJO MESADA; CALEFÓN; VENTANA HACIA EL EXTERIOR A LA AV. HIPOLITO IRIGOYEN; DORMITORIO CON VENTANA Y PLACARD EMPOTRADO; BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y BALCÓN. • DEPTO 2 AMB CON BALCÓN. • UBICADO EN EL PISO 8°B. – IDEAL INVERSOR. – ANTIGUEDAD: 50 AÑOS APROX. – SUP. CUBIERTA: 36m². • ACTUALMENTE CONTRATO VIGENTE HASTA EL 30/11/26.- • PRECIO DE VENTA: U$S 42.000.- *LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES SON APROXIMADAS. LOS DATOS OFICIALES SALDRÁN DE LOS RESPECTIVOS TÍTULOS DE CADA INMUEBLE Y/O PLANOS* #miriamgonzalezprop #venta #depto #departamento #2amb #balcón #balcon #lanúsoeste #lanusoeste #céntrico #centrico #MG

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.758/mes

Necesitas ingresos por $ 1.475.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Piñeyro es USD 59.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Cabral 2, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

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