venta
USD 62.000
Departamento · 51m² · 3 Ambientes
Piñeyro · 3 amb · 2 dorm · 51 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en CATAMARCA 2105. Entre Av. Cabildo, Piñeyro
USD 53.000
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Departamento en venta
USD 53.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen CATAMARCA 2105. Entre Av. Cabildo, Piñeyro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Piñeyro
Pide USD 53.000, un 9% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 2 habitaciones en venta en Piñeyro publicados a menos de 10 cuadras de CATAMARCA 2105. Entre Av. Cabildo.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.325lo normal · 1.2121.407
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 48.500
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.125
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Piñeiro, Avellaneda Departamento en 1º piso por escalera al frente sin expensas Cocina comedor de 4.28 metros x 3.46 metros Dormitorio 3.03 metros x 2.15 metros Dormitorio 3.21 metros x 3.01 metros Baño completo de 2.20 metros x 1.24 metros Balcón corrido al frente de 1.02 metros x 3.80 metros Terraza compartida AVISO IMPORTANTE: Las medidas expuestas son aproximadas , la información exacta surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble.
La publicación no es vinculante ni contractual, contienen datos expresados a titulo orientativo, aproximados y deberán ser ratificados con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa.
Para ver mas inmuebles visite nuestra pagina web .ar XINTEL(GIG-G2G-5064)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.737
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 478.073/mes
Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de CATAMARCA 2105. Entre Av. Cabildo
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jose Marmol) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Los Cocos · Avenida Cabildo 3012 min · 135 m
La Isla · Avenida Santa Fe7 min · 472 m
Los 2 Boulevares11 min · 693 m
Educacion
· 26 en la zona
COLEGIO BEATA MARIA ANA DE JESUS · primaria · privada3 min · 166 m
INSTITUTO BEATA MARIA ANA DE JESUS · secundaria · privada3 min · 167 m
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada3 min · 177 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Parque Jose Marmol7 min · 425 m
Parque Martin Jose de la Serna12 min · 789 m
Plaza Antonio Lopez14 min · 874 m
Salud
· 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico7 min · 458 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado10 min · 614 m
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico12 min · 787 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.6% total
- 04 de nov de 2026USD 58.000 → USD 53.000-8.62%
Como vinieron los precios en Piñeyro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Piñeyro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Piñeyro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Piñeyro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.290/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Piñeyro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Piñeyro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.056
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CATAMARCA 2105. Entre Av. Cabildo, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires
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