venta
USD 62.000
Departamento · 51m² · 3 Ambientes
Piñeyro · 3 amb · 2 dorm · 51 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Galicia 1272, Piñeyro
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Galicia 1272, Piñeyro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Piso
- Planta baja
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Piñeyro
Pide USD 55.000, un 22% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 2 habitaciones en venta en Piñeyro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Galicia 1272.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.058lo normal · 1.360
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 70.730
- Tamaño normal
- 51 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 942
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
¡Excelente departamento de 3 ambientes en planta baja sobre Av.
Galicia, en pleno corazón de Piñeyro! Ubicado sobre una de las avenidas más importantes de la zona, este departamento ofrece una excelente combinación de comodidad y ubicación, con acceso inmediato a comercios, supermercados, colegios, líneas de colectivo y todos los servicios necesarios para la vida diaria.
La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor al frente de aproximadamente 3 x 3 m, ideal para disfrutar en familia.
Dispone de dos dormitorios:
• Dormitorio principal al frente de aproximadamente 3 x 3 m.
• Segundo dormitorio de aproximadamente 3,25 x 3,45 m, con muy buenas dimensiones.
La cocina es funcional y se encuentra equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas, con medidas aproximadas de 3 x 1,25 m.
El baño es completo, con sanitarios y ducha, e incorpora un práctico lavadero integrado con conexión para lavarropas, optimizando el aprovechamiento del espacio.
Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica, sobre Av.
Galicia, con todos los servicios al alcance. ¡Consultanos para coordinar una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Galicia 1272
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pobladora) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Vital8 min · 543 m
Super Ahorro · Avenida Rivadavia11 min · 689 m
Cotillon · Luna14 min · 922 m
Educacion
· 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 ALFONSINA STORNI · inicial · publica4 min · 236 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 BARTOLOME MITRE · primaria · publica4 min · 241 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica6 min · 373 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Pobladora3 min · 212 m
Plaza Dopazo4 min · 267 m
Plaza Antonio Lopez7 min · 463 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico6 min · 387 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico9 min · 576 m
CESAC N°49 · centro de salud · publico12 min · 742 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.2% total
- 30 de oct de 2026USD 58.000 → USD 55.000-5.17%
Como vinieron los precios en Piñeyro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Piñeyro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Piñeyro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Piñeyro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.290/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Piñeyro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Piñeyro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.056
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Galicia 1272, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires
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