Departamento en venta en Piñeyro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000

Departamento en venta en Piñeyro · 2 ambientes

Venta Depto 2 Amb. Cabral N° 40, Gerli, Avellaneda.

Sargento Cabral 40 · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, 2 ambientes, 40 m², USD 45.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.125 contra USD 1.324 de la mediana (-15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.324
Mediana m²
44 m²
Comparar con 22 propiedades similares
1 dorm en Piñeyro

Descripcion

VENTA DEPTO 2 AMB. CABRAL N° 40, GERLI, AVELLANEDA. El departamento accede a un amplio living-comedor con una ventana y persiana de enrollar al contra frente; cocina con mesada, bajo mesada, alacenas, con lavadero integrado y calefón; baño completo con bañera; un dormitorio con ventana corrediza con persiana de enrollar al contra frente, placares con interiores; pisos cerámicos. • Sup. Total: 40m². • Ubicado en el 2° C | UF N° 24. • Antiguedad: 24 años. • VENTA DIRECTA. • Expensas ¡consulte! • El edificio posee 12 pisos con cocheras y un lote lateral. • Dos (2) ascensores y retaza. • No amenities. • PRECIO DE VENTA: U$S 45.000.- #miriamgonzalezprop #venta #depto #departamento #2amb #gerli #avellaneda

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.098/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Piñeyro es USD 59.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Cabral 40, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

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