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Departamento en venta en Piñeyro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 100,9 M
Cuota UVA desde $ 573.393/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Piñeyro · 2 ambientes

Departamento 2 Amb a Estrenar en 2do Piso por Escalera, en Excelente Ubicación

Pasaje Argerich 2140 · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, 2 ambientes, 45 m², USD 65.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.444 contra USD 1.311 de la mediana (+10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.311
Mediana m²
45 m²
Comparar con 21 propiedades similares
1 dorm en Piñeyro

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMB A ESTRENAR EN 2DO PISO POR ESCALERA, EN EXCELENTE UBICACIÓN, A METROS DE AV. CABILDO Y AV. HIPOLITO YRIGOYEN CONSTA DE: COCINA COMEDOR AMPLIA CON BALCÓN A LA CALLE; 1 DORMITORIO CON PLACARD Y BAÑO.- ES UN COMPLEJO DE 7 DEPARTAMENTOS NUEVOS, CON S.U.M. Y PARRILLA.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.393/mes

Necesitas ingresos por $ 2.293.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Piñeyro es USD 59.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pasaje Argerich 2140, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

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