Departamento 2 ambientes en venta en Jujuy 1920, Lanus Oeste

Departamento 2 ambientes en ventaen Jujuy 1920, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
41 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 18% menos que lo normal entre los 118 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Jujuy 1920.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.447lo normal · 1.7672.043

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 67.156
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.587
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA – APTO CRÉDITO 1 Piso al contrafrente con ascensor Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre Jujuy al 1900, una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión. La propiedad cuenta con una superficie total de 41 m² distribuidos de manera funcional, ofreciendo ambientes cómodos, luminosos y de excelente aprovechamiento. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con salida al balcón, que aporta una agradable iluminación natural y ventilación. La cocina se encuentra integrada al ambiente principal y dispone de muebles modernos, amplio espacio de guardado, conexión para lavarropas y muy buenas terminaciones. El dormitorio posee placard empotrado, optimizando el espacio disponible, mientras que el baño completo se destaca por su excelente estado de conservación. El edificio ofrece un Salón de Usos Múltiples (SUM) equipado con dos parrillas, ideal para reuniones y encuentros sociales. Características principales: Apto Crédito. 41 m². Living-comedor con salida al balcón. Cocina integrada con muebles modernos. Espacio para lavarropas. Dormitorio con placard empotrado. Baño completo. SUM con dos parrillas. Bajas expensas. Excelente estado general. Listo para habitar. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Consúltenos para recibir más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (205 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jujuy 1920

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Carniceria La Vaca · Avenida General San Martin5 min · 317 m
Supermercado Chino5 min · 343 m
Sel Tu · Avenida General San Martin6 min · 368 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VII · superior · publica4 min · 247 m
CENTRO DE ADULTOS Nº726/02 · adultos · publica4 min · 248 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 ALFONSINA STORNI · inicial · publica6 min · 361 m
Espacios verdes
Plaza San Martin11 min · 684 m
Plazoleta Campaña del Desierto11 min · 703 m
Plazoleta Doctor Carri11 min · 730 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS EVITA · hospital/clinica · publico3 min · 215 m
CENTRO ODONTOLOGICO ESCUELA N° 9 (JARDINES MATERNALES) · centro de salud · publico6 min · 382 m
SOCIEDAD DE AUXILIOS SANITARIOS SALUD · centro de salud · privado9 min · 581 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 485 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 485 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy 1920, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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