venta
USD 82.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste · 3 amb · 2 dorm · 66 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Manuel Ocampo al 500, Lanus Oeste
USD 80.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 105.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Manuel Ocampo al 500, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 42 m²
- Piso
- 4
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Pide USD 80.000, un 8% mas que lo normal entre los 71 departamentos de 2 ambientes en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Manuel Ocampo al 500.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.905lo normal · 1.7572.090
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 73.784
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.537
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Lanús Oeste en venta con cochera y balcón en todos sus ambientes que resulta en acceso de luz natural en toda la propiedad.
La unidad se encuentra en el cuarto piso con vista abierta al contra frente.
Este departamento 2 ambientes posee 42 m2 totales y está distribuido eficientemente para dar a sus residentes comodidad.
Las características de la unidad son:
• Living comedor integrado con acceso al balcón.
• Cocina integrada con sobre y bajo mesada más espacio de instalación para lavarropas.
• Toilet de recepción.
• Dormitorio completo con acceso al balcón.
• Baño completo en suite.
Este departamento en Lanús posee cochera cubierta.
La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y está lista para habitar.
Es ideal para jóvenes profesionales en busca de su primera vivienda o parejas en busca de una propiedad ubicada en una zona residencial con acceso, entretenimiento, gastronomía y conectividad.
Contactanos y agendá una visita para conocerla.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (208 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Manuel Ocampo al 500
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Campaña del Desierto) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 29 en la zona
1 Centenario · Avenida Intendente Manuel Quindimil4 min · 236 m
El Centenario · Avenida Intendente Manuel Quindimil4 min · 247 m
Los Hermanos · Rio de Janeiro6 min · 370 m
Educacion
· 27 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº726/02 · adultos · publica5 min · 303 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VII · superior · publica5 min · 307 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 CLEMENTINA RENDON · inicial · publica5 min · 332 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Campaña del Desierto3 min · 187 m
Plazoleta Dr. Harris9 min · 601 m
Plazoleta Doctor Carri10 min · 662 m
Salud
· 13 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL DR. GUTIERREZ WALKER · clinica especializada · privado3 min · 206 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS EVITA · hospital/clinica · publico5 min · 344 m
PALACIO MUNICIPAL Y CENTRO DE DISCAPACITADOS · centro de salud · publico7 min · 475 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 496 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 496 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lanus Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.686/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 542 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 485 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 101.608
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 1.258 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuel Ocampo al 500, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lanus Oeste 
venta
USD 58.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste · 2 amb · 1 dorm · 52 m2 · publicada hoy
venta
USD 79.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · publicada hoy
venta
USD 89.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Oeste · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
venta
USD 85.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste · 3 amb · 2 dorm · 72 m2 · publicada hoy
venta
USD 50.000
Departamento · 33m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste · 2 amb · 1 dorm · 33 m2 · publicada hoy