Departamento 2 ambientes en venta en Carlos Tejedor 451, Lanus Oeste

Departamento 2 ambientes en ventaen Carlos Tejedor 451, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
57 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 14% mas que lo normal entre los 366 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Tejedor 451.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.100lo normal · 1.8371.5462.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 91.863
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
193 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.731
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

INSPIRA – 2 AMBIENTES PREMIUM DE 57 M² | DISEÑO, CALIDAD Y UNA NUEVA FORMA DE VIVIR No todos los departamentos fueron pensados simplemente para vivir. Algunos fueron creados para disfrutar cada detalle. En INSPIRA, arquitectura, diseño, tecnología y sustentabilidad conviven en perfecta armonía para ofrecer una experiencia residencial diferente. Este exclusivo departamento de 2 ambientes de 57 m² está destinado a quienes buscan algo más que metros cuadrados: buscan calidad, estética, confort y excelencia constructiva. Desde el primer ingreso se percibe la diferencia. Sus espacios fueron diseñados con una mirada contemporánea, priorizando la amplitud, la funcionalidad y una cuidada selección de materiales. La cocina se convierte en protagonista, con una sofisticada isla revestida en mármol, anafe y horno vitrocerámico de primera marca y equipamiento integral que combina diseño y practicidad. Los pisos de porcelanato símil madera aportan la calidez de lo natural con las prestaciones de un material moderno, mientras que el mobiliario completo de diseño estilo Poltron, el portero visor y las terminaciones premium completan una propuesta donde nada fue librado al azar. DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA 57 m² totales Amplio departamento de 2 ambientes Cocina de diseño con isla revestida en mármol Anafe y horno vitrocerámico de primera marca Equipamiento integral Mobiliario completo estilo Poltron Pisos de porcelanato símil madera Baño completo Portero visor Terminaciones premium Diseño sustentable Ubicación privilegiada INSPIRA propone otra manera de habitar. Una arquitectura que busca conectarte con la naturaleza, generar bienestar y transformar los espacios cotidianos en lugares que realmente se disfrutan. Funcionalidad sin resignar diseño. Sofisticación sin perder calidez. Tecnología y sustentabilidad integradas a una propuesta residencial de categoría. Para quienes no buscan simplemente un departamento de 2 ambientes. Buscan vivir diferente. Consultanos para conocer INSPIRA y descubrir personalmente cada uno de sus detalles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (207 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Tejedor 451

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Carri) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 32 en la zona
La Hacienda4 min · 238 m
La Revancha5 min · 341 m
Supermercado Chino5 min · 343 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PELDAÑOS · especial · privada3 min · 177 m
LUZ DE LUNA · inicial · privada4 min · 225 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica5 min · 294 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Doctor Carri5 min · 340 m
Plazoleta Campaña del Desierto8 min · 492 m
Plaza Pepe Biondi11 min · 733 m
Salud · 18 en la zona
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado8 min · 489 m
C.E.P.O.I. CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado8 min · 515 m
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 110.000USD 105.00022 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 110.000 → USD 105.000-4.55%

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 485 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 485 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Tejedor 451, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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USD 105.000
Departamento en venta
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