venta
USD 59.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Gobernador Yrigoyen 134, Lanus Oeste
ARS 168.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
ARS 168.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Gobernador Yrigoyen 134, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 62 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Pide $ 168.000, un 57% mas que lo normal entre los 441 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Gobernador Yrigoyen 134.
57% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.800lo normal · 1.7831.5112.106
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 57% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 106.957
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 191 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.696
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se vende departamento de dos ambientes en excelente estado y ubicación, zona céntrica de Lanús, a 150 mts de Av.
Hipólito Yrigoyen y a pocas cuadras de la estación de ferrocarril y centro comercial.
Cuenta con cocina equipada y living integrado, habitación con placard, baño completo y toilette.
Ubicado de forma pasante en el edificio, piso 2, depto. 202.
El edificio cuenta con sum y parrilla para uso común, gimnasio, solarium y pileta.
Todo ubicado en el último piso.
Se acepta mascotas. (Con cochera incluida).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 179.844 en total: $ 168.000 del aviso mas $ 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 954 por mes con ingresos de $ 3.817.
Costo total real$ 179.844
- Precio del aviso
- $ 168.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 4.066
- Sellos y tasas~1%
- $ 1.680
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 6.098
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 954/mes
Necesitas ingresos por $ 3.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4.142,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4.142,9% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (207 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gobernador Yrigoyen 134
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Carrefour2 min · 158 m
Ayelen · Juan Piñeiro2 min · 159 m
El Eden de Piñeiro · Avenida Hipolito Yrigoyen 44993 min · 185 m
Educacion
· 56 en la zona
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada2 min · 151 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada2 min · 160 m
JARDIN EMILIE · inicial · privada3 min · 167 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Pepe Biondi4 min · 230 m
Plaza General Manuel Belgrano4 min · 288 m
Plazoleta Caraza5 min · 303 m
Salud
· 23 en la zona
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado2 min · 113 m
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado3 min · 191 m
POLICLINICA PRIVADA CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado4 min · 273 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 485 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 485 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.175
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 478 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lanus Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.691/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 310 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 305 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.746
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 1.208 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gobernador Yrigoyen 134, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lanus Oeste
venta
USD 112.000
Departamento · 51m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 51 m2·publicada hoy
venta
USD 149.900
Departamento · 86m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Oeste·3 amb · 3 dorm · 86 m2·publicada hoy
venta
USD 168.000
Departamento · 141m² · 7 Ambientes
Lanus Oeste·7 amb · 6 dorm · 141 m2·publicada hoy
venta
USD 54.500
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
venta
USD 85.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy