Departamento 2 ambientes en venta en Las Piedras al 1500, Lanus Este

Departamento 2 ambientes en ventaen Las Piedras al 1500, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Piso
8
Antigüedad
8 años
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 5% menos que lo normal entre los 444 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Las Piedras al 1500.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.625lo normal · 1.7111.962

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 68.451
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
203 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.581
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Descubre este encantador departamento en Lanús Este, ubicado en la dirección Las Piedras 1575, Piso 8. Con una orientación sur y disposición contrafrente, y una vista totalmente despejada, este departamento ofrece un ambiente acogedor y tranquilo. La propiedad cuenta con 40.39 M2 de superficie cubierta, ideal para aquellos que buscan un espacio funcional y bien distribuido. Este moderno departamento tiene una antigüedad de 8 años y está conformado por un dormitorio, living comedor, cocina y baño, haciéndolo perfecto para parejas o pequeñas familias. El departamento incluye servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet y wifi. Además, se beneficia del pavimento y el alumbrado público, garantizando comodidad y seguridad. Entre las comodidades adicionales, destaca el aire acondicionado individual y un sistema de calefacción por aire, lo que asegura confort durante todo el año. El edificio cuenta con 2 ascensores, facilitando el acceso a los residentes. Aunque no dispone de estacionamiento, su ubicación en Lanús Este cercana a la estacion y centro comercial ofrece fácil acceso a servicios y transporte público. El mantenimiento mensual es de 137.000, reflejando su excelente estado y las comodidades que ofrece. No pierdas la oportunidad de visitar este atractivo inmueble, ideal para quienes buscan establecerse en una zona tranquila con todas las comodidades modernas. Puede financiarse con hipoteca el 50% del inmueble. consultenos Las medidas, areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el codigo TAP Ver datos . Contactar al + 54 9 Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Piedras al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
Le France · Anatole France 20427 min · 427 m
Chino9 min · 574 m
Lo de Lucas · Miguel Cane10 min · 639 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 JHON FITZGERALD KENNEDY · secundaria · publica4 min · 249 m
INSTITUTO LAUSANNE · secundaria · privada5 min · 332 m
JARDIN DE INFANTES LAUSANNE · inicial · privada5 min · 336 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Arias3 min · 183 m
Plaza Sarmiento8 min · 526 m
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 659 m
Salud · 18 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado5 min · 334 m
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado6 min · 372 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado7 min · 449 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
USD 75.000USD 65.00026 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 75.000 → USD 65.000-13.33%

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Piedras al 1500, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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USD 65.000
Departamento en venta
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