venta
USD 64.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Lanus Este·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en 29 de septiembre 3900, Lanus Este
USD 99.999
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Departamento en venta
USD 99.999
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen 29 de septiembre 3900, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Antigüedad
- 6 años
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Pide USD 99.999, un 13% mas que lo normal entre los 243 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de 29 de septiembre 3900.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.128lo normal · 1.8891.6342.184
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 88.778
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 89 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.848
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 Ambientes Al Frente (29 de Septiembre 3950) Hermoso departamento de 2 ambientes ubicado en frente de la Universidad Nacional de Lanús.
Gran oportunidad, excelente ubicación, muy transitada, con múltiples accesos, cercano a estación de Banfield y estación de Remedios de Escalada.
El edificio cuenta con una antiguedad de 6 años y con comodidades de primera.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
• Comedor-Cocina con muebles bajo y sobre mesada
• Cocina eléctrica y agua caliente central.
• Dormitorio con placard empotrado, hermosa vista con balcón corrido .
• Baño completo y Toilette.
• Cochera descubierta, muy cómoda.
Cuenta con amenities, piscina, sum y gimnasio.
Consultar la posibilidad de una segunda cochera por USD15.000 Compartido con Colega.
Contáctanos para más información y responder cualquier duda que tengas.
Si necesitás vender para comprar, te asesoramos de la mejor manera para que cumplas tu objetivo.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.049 en total: USD 99.999 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.016 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.049
- Precio del aviso
- USD 99.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.016/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 29 de septiembre 3900
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 12 en la zona
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Rincon Del Pan · Rincon 40712 min · 756 m
Educacion
· 31 en la zona
JARDIN MATERNAL CONVENIADO Nº1 · inicial · publica1 min · 15 m
ESCUELA SUPERIOR DE EDUCACION TECNICO PROFESIONAL · superior · publica1 min · 30 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 ISLAS MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica8 min · 501 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas2 min · 115 m
Plaza Carlos Gardel8 min · 514 m
Plaza Azopardo9 min · 602 m
Salud
· 6 en la zona
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado3 min · 213 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado9 min · 590 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado10 min · 653 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Este
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 375 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.587/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 371 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lanus Este
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.809
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 765 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
29 de septiembre 3900, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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