Departamento en venta en Lanus Este · 2 ambientes

Departamento en venta en Lanus Este · 2 ambientes

Depto 2 Ambientes con Cochera en Venta - Lanús Este

Pichincha al 1600 | 2 amb con Cochera · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 4% menos que lo normal entre los 249 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Pichincha al 1600 | 2 amb con Cochera.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.563lo normal · 1.6351.923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 78.462
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.453
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA USD 75.000 precio contado. Opción de financiamiento a 60 cuotas. Plan A USD 56.0000 de contado + en 24 cuotas de USD 1000 Plan B USD 45.000 de contado + 36 cuotas fijas de USD 1100 Plan C USD 32.400 de contado + 48 cuotas de USD 1200 Plan D USD 23.0000 de contado + 60 cuotas fijas de USD 1200 Departamento de 2 ambientes de 48m2 en el Complejo Regional III Living comedor con sector de cocina integrado. Dormitorio con placard y baño completo con bañera en planta alta. Revestimientos: • Estar comedor: Piso de porcelanato 50x50 o similar • Baño: Piso y pared de cerámica 30x30 o similar • Cocina: Pared de pocelanato 50x50 o similar • Dormitorio: Piso cerámico o porcelanato de 40x40 o similar Equipamiento de baños: • Artefactos Capea de la línea italiana • Inodoro, mochila, bidet y Vanitory. • Bañera de 0.70m x 1.40m • Grifería línea Newport de FV • Accesorios de grifería de baño Línea Newport FV Equipamiento de cocinas: • Mesada de mármol gris mara con pileta de acero inoxidable • Grifería sobre mesada línea Newport de FV • Bajo mesada y alacena 1.10m línea tradicional en melamina Equipamiento complementario: • Instalación equipos Split Frío/Calor • 1 Split de 3.000 frig. en Estar-Comedor INCUIDOS) • 2 Splits de 2.250 frigorías en los Dormitorio (INCLUIDOS) • Instalación preparada para lavarropas (Artefacto NO incluido) • Instalación preparada para cocinas a GAS NATURAL (Cocina de 50cm INCLUIDA) Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedades Teléfonos: Ver datos / Ver datos / Ver datos Whatsapp: + Ver datos Ver datos de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Constitucion) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin9 min · 589 m
Super Chino13 min · 831 m
Fiore13 min · 863 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS · secundaria · privada2 min · 160 m
INSTITUTO STELLA MARIS · primaria · privada3 min · 168 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica3 min · 222 m
Espacios verdes
Paseo de la Constitucion15 min · 957 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE SALUD GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico7 min · 448 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico7 min · 467 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado8 min · 501 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pichincha al 1600 | 2 amb con Cochera, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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