Departamento 2 ambientes en venta en sitio de montevideo 1100, Lanus Este

Departamento 2 ambientes en ventaen sitio de montevideo 1100, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
51 m²
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Esta en lo normal

Pide USD 79.990, un 2% mas que lo normal entre los 599 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de sitio de montevideo 1100.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.778lo normal · 1.7501.4812.042

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 78.750
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
255 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.583
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡APTO CRÉDITO! DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES UBICADO EN PLENO CENTRO DE LANÚS ESTE CARACTERÍSTICAS: • Superficie total de 51,29m² • Superficie cubierta de 45,94m² • Superficie semicubierta de 5,35m² • Living comedor con salida a balcón por ventanal corredizo • Cocina a gas con muebles bajo mesada y alacena • Lavadero independiente • Calefaccionado con estufa tiro balanceado • Balcón al frente con acceso desde el living-comedor • Baño completo con bañera • Dormitorio con placard empotrado (Libre de todo gasto para la parte compradora)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.630 en total: USD 79.990 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.530 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.630
Precio del aviso
USD 79.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.530/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de sitio de montevideo 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona
Fiambreria2 min · 114 m
Chino2 min · 135 m
Dia · 29 de Septiembre3 min · 168 m
Educacion · 69 en la zona
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada1 min · 82 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 RUCALIGUEN · inicial · publica2 min · 121 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada2 min · 139 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Caraza4 min · 237 m
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 307 m
Plaza Pepe Biondi8 min · 540 m
Salud · 26 en la zona
POLICONSULTORIOS - CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 168 m
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado3 min · 205 m
POLICLINICA PRIVADA CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado4 min · 270 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

sitio de montevideo 1100, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 79.990
Departamento en venta
WhatsApp