venta
USD 64.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Lanus Este·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Sitio de Montevideo 1582, Lanus Este
USD 79.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Sitio de Montevideo 1582, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Pide USD 79.000, un 1% menos que lo normal entre los 473 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Sitio de Montevideo 1582.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.646lo normal · 1.6671.4471.943
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 57% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 80.000
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 188 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.533
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE, EN VENTA , LANUS ESTE.
Amplio Living comedor 5.80 x 3.2 con pisos porcelanato, salida balcón al frente.
Cocina separada con muebles bajo mesada y alacenas.
Lavadero separado con pileta para lavar, Caldera individual con radiadores para calefacción.
Baño completo con bañera muy bien ventilado.
Dormitorio de 3 x 3 mas placard, con pisos flotante.
Edificio con rejas en linea municipal.
Seguridad y SUM.- Consulte!!! Las medidas y superficies son aproximadas.
Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos.
Lanzillotto propiedades Teléfonos: Ver datos / Ver datos / Ver datos Whatsapp: + Ver datos Ver datos de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos
• Tasaciones reales
• Administración de alquileres -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 712.600/mes
Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sitio de Montevideo 1582
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Chino7 min · 472 m
Le France · Anatole France 20428 min · 495 m
Fiambreria8 min · 530 m
Educacion
· 56 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS · primaria · privada1 min · 56 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica3 min · 208 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 RAFAEL OBLIGADO · primaria · publica4 min · 239 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Sarmiento8 min · 490 m
Plaza General Arias10 min · 664 m
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 671 m
Salud
· 19 en la zona
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado2 min · 137 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado3 min · 211 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado4 min · 226 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Este
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 375 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.587/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 371 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lanus Este
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.809
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 765 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sitio de Montevideo 1582, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lanus Este
venta
USD 68.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Lanus Este·1 amb · 30 m2·publicada hoy
venta
USD 65.100
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Lanus Este·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
venta
USD 140.000
Departamento · 65m² · 4 Ambientes
Lanus Este·4 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
venta
USD 49.500
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Lanus Este·1 amb · 1 dorm · 28 m2·hace 2 dias
venta
USD 70.500
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Lanus Este·2 amb · 1 dorm · 37 m2·hace 2 dias