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Departamento 2 ambientes en venta en Cordoba 2056, Lanus Este
Departamento en venta
USD 59.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Cordoba 2056, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Piso
4
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 18% menos que lo normal entre los 408 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Cordoba 2056.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.405lo normal · 1.7051.962

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 71.598
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
169 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.563
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA Y/O ALQUILER Departamento 2 ambientes de 47M2 en 4to piso a metros de 9 de Julio, Centro Comercial de Lanús Este. El departamento posee living comedor de 5.5 x 3.2 con salida a balcón al contrafrente, recibe sol de mañana muy buena orientación. Cocina integrada con bajo mesada y alacenas, espacio para lavarropas. Pre instalación para aire acondicionado frio/calor. Pisos porcelanato brillante color claro. Baño completo con bañera. Dormitorio de 3 x 3 mas placard con piso flotante y salida al balcón. VALOR LOCATIVO: $ 550.000.- mas expensas y servicios.- Actualización cuatrimestral según indice IPC.- REQUISITOS: Garantía propietaria y demostración de ingresos- Seguro de Caución • Recibos de sueldo inquilino y tres garantes solidarios con recibos.- En Lanzillotto Propiedades ahora podés: * Abonar los honorarios del contrato en hasta 3 cuotas mensuales. * Pagar el depósito de garantía en 2 cuotas en dólares. De esta manera, el costo de ingreso se vuelve más accesible, manteniendo las mismas condiciones del contrato. ¡Si deseas saber más sobre esta y otras propiedades, seguinos en Instagram @lanzillottoprop! Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedades Teléfonos: Ver datos / Ver datos / Ver datos Whatsapp: + Ver datos Ver datos de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cordoba 2056

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Le France · Anatole France 20429 min · 553 m
Chino10 min · 645 m
Dia · 29 de Septiembre12 min · 799 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO LAUSANNE · secundaria · privada2 min · 96 m
JARDIN DE INFANTES LAUSANNE · inicial · privada2 min · 100 m
COLEGIO LAUSANNE · primaria · privada2 min · 101 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Sarmiento5 min · 300 m
Plaza General Arias6 min · 355 m
Plaza General Manuel Belgrano12 min · 786 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado5 min · 301 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico6 min · 357 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado6 min · 415 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba 2056, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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