alquiler
$500.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada ayer
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Departamento en alquiler en Lanus Oeste · 2 ambientes
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 122.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Lanus Oeste · 2 ambientes
Depto de 2 Amb Refaccionado a Nuevo en Pleno Lanusita. Baulera.
AV. HIPOLITO YRIGOYEN 4009. Entre Jose Maria Moreno y Carlos Tejedor · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Piso
- 7
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Sale $ 772.000 por mes con expensas, un 10% mas que lo normal entre los 188 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de AV. HIPOLITO YRIGOYEN 4009. Entre Jose Maria Moreno y Carlos Tejedor.
10% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 772.000lo normal · 700.000614.738800.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 700.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 231 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 679.000
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta de Departamento 2 Ambientes en Lanús Oeste, Lanús Venta Departamento Lanús Oeste; 2 ambientes/1 dormitorio/1 baño.
Superficie 45 m² cubiertos/45 m² totales.
Living comedor con salida al frente, balcón francés, ventanal de aluminio DVH, cortinas con apertura y cierre automáticas, cocina independiente con mobiliario bajo mesada, alacena y artefacto de cocina, baño completo con bañera, dormitorio con placard empotrado; orientación oeste, piso 7 al frente.
Tiene baulera.
Servicios de luz, gas, agua y cloacas; edificio con ascensor..
Accesos por Av.
Hipólito Yrigoyen y estación Lanús.
• MÁXIMO 2 PERSONAS.
• GARANTÍA PROPIETARIA, SEGURO DE CAUCIÓN O 3 GARANTES CON RECIBO DE SUELDO SUPERIOR A $1.200.000 Y MAYOR A 1 AÑO DE ANTIGÜEDAD MÁS JUSTIFICACIÓN DE INGRESOS.
• TOTAL PARA INGRESAR: $2.660.000 (INCLUYE MES DE ALQUILER, DEPÓSITO, SELLADO, CERTIFICACIÓN DE FIRMAS, INFORMES, HONORARIOS)
• CONTRATO DE 2 AÑOS CON AJUSTE CUATRIMESTRAL DE ACUERDO AL IPC.
• VALOR LOCATIVO INICIAL: $700.000.- + EXPENSAS.
Contáctanos para más info o coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! CARAMÉS BIENES RAÍCES, SUCURSAL LANÚS ESTE.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
XINTEL(GOC-GOC-491)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Morres1 min · 76 m
Supermercado · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 140 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 191 m
Educacion
· 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 MANUEL BELGRANO · inicial · publica1 min · 41 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE MUSICA · superior · publica1 min · 69 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica1 min · 94 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Doctor Scuassi4 min · 246 m
Plazoleta Dr. Harris6 min · 412 m
Plazoleta Caraza7 min · 475 m
Salud
· 24 en la zona
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social2 min · 130 m
C.E.P.O.I. CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado2 min · 156 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO LEBBYAC · centro de salud · privado3 min · 210 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.1% total
- 22 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%
Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 580.000 por mes, un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 580.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana mensual de 204 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 580.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 201 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Lanus Oeste
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana mensual de 171 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 170 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 604.831/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana mensual de 356 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV. HIPOLITO YRIGOYEN 4009. Entre Jose Maria Moreno y Carlos Tejedor, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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