alquiler
$500.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Miguel Cané 158, Lanus Oeste
ARS 480.000
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Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 215.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Miguel Cané 158, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Antigüedad
- 10 años
- Amenities
- SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Sale $ 695.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 165 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Miguel Cané 158.
1% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 695.000lo normal · 700.000610.000800.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 700.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 163 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 650.000
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento en alquiler de 2 ambientes ubicado en Lanús Oeste, con una superficie construida de 44 m2 y un balcón que completa los 48 m2 de superficie total.
La unidad presenta una distribución funcional con cocina independiente, comedor de cómodo tamaño, 1 dormitorio con placard y 1 baño completo.
El inmueble tiene una antigüedad de 10 años y se orienta hacia el este en un edificio de 5 o más plantas con SUM.
La propiedad se encuentra en una zona residencial con perfil dinámico y consolidado de Lanús Oeste.
Dispone de una excelente oferta comercial que incluye supermercados, comercios de cercanía y entidades bancarias sobre avenidas principales, además de paradas de múltiples líneas de colectivos que facilitan la conectividad diaria.
Teodosiu Inmobiliaria
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.540.800: primer mes $ 480.000, deposito $ 480.000 y comision inmobiliaria $ 580.800.
Costo de entrada$ 1.540.800
- Primer mes
- $ 480.000
- Deposito1mes
- $ 480.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 580.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 580.000· 205 avisos — este aviso pide 17% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Miguel Cané 158
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Lo de Lucas · Miguel Cane1 min · 20 m
Sur · Doctor Arturo Melo 30615 min · 322 m
Cane · Machain6 min · 402 m
Educacion
· 49 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica2 min · 144 m
C.I.P.R.E.S. · especial · privada3 min · 182 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL GUEMES · primaria · publica3 min · 200 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Pepe Biondi7 min · 419 m
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 543 m
Plaza General Arias10 min · 620 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO TRAUMATOLOGICO INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 175 m
CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado3 min · 190 m
CENTRO DE OJOS CYCO · clinica especializada · privado3 min · 213 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.0% total
- 22 de oct de 2026ARS 500.000 → ARS 480.000-4.00%
Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 580.000 por mes, un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 580.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana mensual de 204 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 580.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 201 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Lanus Oeste
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana mensual de 171 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 170 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 604.831/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana mensual de 356 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Miguel Cané 158, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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