alquiler
$500.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Gobernador Irigoyen 434, Lanus Oeste
ARS 400.000
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Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Gobernador Irigoyen 434, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 127 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Gobernador Irigoyen 434.
14% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 600.000lo normal · 695.000780.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 695.000/mes
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 150 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 650.000
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
UBICADO EN GOBERNADOR IRIGOYEN 434, ENTRE 2 DE MAYO Y 20 DE SEPTIEMBRE, A METROS DEL CENTRO GASTRONÓMICO LANUSITA, CONTAMOS CON LA SIGUIENTE PROPIEDAD:
• DORMITORIO
• PLACARD
• BAÑO
• LIVING COMEDOR
• COCINA CON BAJO MESADA Y ESPACIO PARA HELADERA ACEPTAMOS GARANTIA PROP.
SEGURO DE CAUCIÓN O RECIBOS DE SUELDO MAXIMO DOS PERSONAS SIN MASCOTA
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 580.000· 205 avisos — este aviso pide 31% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Gobernador Irigoyen 434
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Granja (lanus oeste)3 min · 211 m
Productos Limpieza3 min · 212 m
Carniceria El Granate (lanus oeste)3 min · 213 m
Educacion
· 52 en la zona
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada1 min · 88 m
COLEGIO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada1 min · 94 m
INSTITUTO ALBERT SCHWEITZER DE EDUC. INTEGRAL · secundaria · privada1 min · 95 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Pepe Biondi7 min · 431 m
Plazoleta Doctor Carri10 min · 608 m
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 624 m
Salud
· 21 en la zona
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado6 min · 385 m
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico7 min · 424 m
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado8 min · 493 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 580.000 por mes, un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 580.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana mensual de 204 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 580.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 201 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Lanus Oeste
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.600/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 107 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 604.831/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana mensual de 356 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gobernador Irigoyen 434, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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