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Departamento 1 ambiente en venta en Aristóbulo del Valle 150, Lanus Oeste
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Aristóbulo del Valle 150, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 14% menos que lo normal entre los 118 departamentos de 1 ambiente en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Aristóbulo del Valle 150.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.571lo normal · 1.8382.104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 64.318
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.813
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en Lanús Oeste, ideal para inversión o primera vivienda. Cuenta con 35 m² de superficie construida, ofreciendo un ambiente funcional y bien distribuido. Disposición al frente que asegura buena iluminación natural. El departamento cuenta con cocina integrada, optimizando el espacio y facilitando la vida diaria. Ubicado en una zona accesible de Lanús Oeste, este departamento se encuentra cerca de diversos comercios, servicios y transporte público, facilitando el acceso a otras áreas de la ciudad. La zona es principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y familiar. El edificio cuenta con ascensor, lo que facilita el acceso a la unidad. Además, dispone de 1 baño completo. Este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio propio en una ubicación estratégica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (387 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aristóbulo del Valle 150

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 32 en la zona
Los Mas Famosos · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 208 m
Carrefour3 min · 223 m
Ayelen · Juan Piñeiro3 min · 224 m
Educacion · 58 en la zona
JARDIN EMILIE · inicial · privada3 min · 164 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada3 min · 171 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada3 min · 175 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Pepe Biondi5 min · 330 m
Plazoleta Caraza5 min · 331 m
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 371 m
Salud · 23 en la zona
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado1 min · 15 m
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado3 min · 216 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social5 min · 296 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de departamentos de un ambiente en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 10,9% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 151 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 150, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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