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Departamento 1 ambiente en venta en Ministro Brin 2824, Lanus Oeste
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Ministro Brin 2824, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Piso
22
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 24% mas que lo normal entre los 102 departamentos de 1 ambiente en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Ministro Brin 2824.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.333lo normal · 1.8802.134

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 56.394
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.861
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE • SIN ANTICIPO 30 CUOTAS DE USD2300 Sobre la Unidad: * Monoambiente de 36M2 Con Balcón. * Cocina completa con muebles bajo mesada y alacenas, artefacto de cocina, barra desayunadora, mesada en marmol. * Baño completo, totalmente revestido en Porcelanato. * Aberturas DVH * Pisos de porcelanato en todo el departamento. * Pre instalación para aire acondicionado, conexiones para lavarropas. * Amplio balcón con barandas de aluminio y vidrio blindex. Principales Características: • Torre de 22 pisos, con un diseño de perímetro libre que permite una óptima iluminación y ventilación en todos los ambientes. • Sky mirador en el piso 22, ofreciendo vistas panorámicas incomparables de la ciudad. • Modernidad y Confort en cada detalle, garantizando una distribución ideal en todos los espacios. • Zonas de esparcimiento de 1250m² en un terreno de 1500m², una exclusividad en la zona. Perfecto para disfrutar en familia o con amigos. Entrega 2029

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (387 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ministro Brin 2824

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
Ayelen · Juan Piñeiro4 min · 274 m
Supermercado Chino4 min · 274 m
Granja (lanus oeste)5 min · 325 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA SANTA TERESA · primaria · privada2 min · 111 m
SANTA TERESA · secundaria · privada2 min · 121 m
JARDIN DE INFANTES MADRE MERCEDES · inicial · privada2 min · 135 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Pepe Biondi7 min · 438 m
Plazoleta Caraza8 min · 507 m
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 537 m
Salud · 24 en la zona
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado3 min · 180 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social6 min · 376 m
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado6 min · 392 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de departamentos de un ambiente en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 10,9% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 151 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ministro Brin 2824, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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