Departamento en venta en Lanus Este · 1 ambiente

Departamento en venta en Lanus Este · 1 ambiente

Monoambiente en Pozo en Lanús Este

O'higgins 1751 | Ambiente y Medio · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 26% mas que lo normal entre los 110 departamentos de 1 ambiente en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de O'higgins 1751 | Ambiente y Medio.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.125lo normal · 1.6881.4561.893

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 67.507
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.550
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Tipología Monoambiente – 45 m² Esta unidad rompe con lo convencional: con sus 45 m², ofrece dimensiones similares a muchos dos ambientes de la zona, lo que permite una división funcional o disfrutarlo como un ambiente único, amplio y dinámico. Ideal como primera vivienda o una excelente oportunidad de inversión para renta. El espacio principal mide 6,80 x 3,50 m y se conecta con un balcón aterrazado que amplía la experiencia interior-exterior. Cuenta con una cocina completa, con muebles bajo mesada y alacenas, y un baño con bañera, que suma confort y funcionalidad. Tu hogar diseñado para que vivas momentos únicos, con espacios que inspiran bienestar y comunidad. Un lugar seguro donde tu familia puede crecer y disfrutar en armonía. Características Generales Urban es un edificio de vivienda multifamiliar de alta categoría de 11 pisos. Se desarrollará sobre un lote de doble frente, lo que permitirá una óptima distribución de espacios, con accesos peatonales como vehiculares. Combina materiales de primera calidad, diseño contemporáneo y tecnología avanzada para ofrecerte un espacio único. Un espacio diseñado con calidad, innovación y confort. El edificio tendrá departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Para conocer más no dudes en consultarnos. 300m² de amenities • Piscina. • Gimnasio totalmente equipado. • Espacios de coworking. • Salones de alquiler para eventos y reuniones. Desde U$S 81.000.- -------------------------------------------------- Cocheras descubiertas U$S 12.000.- Cocheras cubiertas U$S 16.000.- ¡Si deseas saber más sobre esta y otras propiedades, seguinos en Instagram @lanzillottoprop! Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedades Teléfonos: Ver datos / Ver datos / Ver datos Whatsapp: + Ver datos Ver datos de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (261 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 22 en la zona
Fiambreria4 min · 226 m
Chino4 min · 230 m
Fiore4 min · 285 m
Educacion · 65 en la zona
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada1 min · 87 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE TEATRO · superior · publica2 min · 131 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 RUCALIGUEN · inicial · publica2 min · 137 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Caraza6 min · 396 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 436 m
Plaza Pepe Biondi10 min · 669 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado1 min · 60 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado3 min · 165 m
POLICONSULTORIOS - CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 176 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de un ambiente en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 7,2% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

O'higgins 1751 | Ambiente y Medio, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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