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Departamento 1 ambiente en venta en Ituzaingó 1675, Lanus Este
Departamento en venta
USD 76.000
= $ 120 M
Cuota UVA desde $ 681.394/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Ituzaingó 1675, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 76.000, un 14% mas que lo normal entre los 73 departamentos de 1 ambiente en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingó 1675.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.810lo normal · 1.5911.3911.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 66.818
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.405
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento al contrafrente de 2 Amb con amplio balcón corrido, luminoso con vista abierta, salida al balcón tanto del dormitorio como del living comedor. En semi piso, cocina integrada al living comedor, baño con bañera, cochera cubierta independiente. En buen estado y apto crédito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 681.394 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 681.394/mes

Necesitas ingresos por $ 2.725.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (261 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ituzaingó 1675

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Le France · Anatole France 20428 min · 518 m
Chino9 min · 562 m
Fiambreria11 min · 682 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 RAFAEL OBLIGADO · primaria · publica2 min · 102 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 GUSTAVO CERATI · secundaria · publica2 min · 111 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº11 · superior · publica2 min · 119 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Sarmiento5 min · 337 m
Plaza General Arias8 min · 498 m
Plaza General Manuel Belgrano11 min · 735 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado3 min · 175 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado4 min · 274 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico4 min · 276 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de un ambiente en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 7,2% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingó 1675, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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